2009. Ristrutturazione dalla 'Classe F' alla 'Classe A CasaClima'. Progettazione e Consulenza per una Palazzina di 6 Appartamenti. Toscana, Chianciano Terme (Siena)

Progetto:
Ing. Roberto Bisti

Consulenza energetica CasaClima:
Arch. Paolo Cornacchini

Impresa costruttrice:
Ragni Costruzioni. Di Francesco Ragni

Classe energetica:
CasaClima Classe A (in fase di certificazione)

Superficie lorda riscaldata:
614 mq

Tipologia impianto:
Impianto termoautonomo a radiatori

Tipologia generatore di calore:
Caldaia a condensazione

La palazzina, oggetto di ristrutturazione, viene trasformata da albergo ad edificio residenziale di 6 appartamenti.
L’immobile, come gran parte delle abitazioni esistenti, ha un alto consumo energetico per il riscaldamento pari a 150 Kwh/m²a (Classe F). Attraverso la riqualificazione energetica il consumo scende a 30 Kwh/m²a (Classe A).
A conti fatti il risparmio che si ottiene è di 120 Kwh/m²a che moltiplicato per la superficie totale di 600 m² ammonta a 72.000 Kwh/anno; tradotti in euro sono circa 7.000 € risparmiati ogni anno (cioè più di 1100 € per ogni appartamento).
Se si considera una spesa del 10% in più sul costo di costruzione rispetto allo standard corrente e si tiene conto degli incentivi fiscali per le detrazioni del 55% sui Lavori di riqualificazione energetica, i soldi spesi in partenza vengono ampliamente ammortizzati nel breve periodo (4,5 anni). Oltre ai risparmi in bolletta poi si hanno altri benefici: un elevato benessere abitativo, il valore economico crescente nel tempo di questo tipo di abitazioni e il rispetto dell’Ambiente ottenuto attraverso la riduzione delle Emissioni di CO2, in questo caso 20 tonnellate per anno.
L’edificio in oggetto è composto di 5 piani, la struttura portante è a telaio, pilastri e travi in c.a., con tamponamento in laterizio. La riqualificazione energetica è stata ottenuta con un isolamento a cappotto sulle pareti esterne, sulla copertura, sul primo solaio, con la sostituzione dei serramenti e dei cassonetti esistenti con prodotti ad alte prestazioni e con la sostituzione dell’impianto di riscaldamento.
Particolare attenzione è stata posta all’eliminazione dei ponti termici come prevede la Direttiva Tecnica CasaClima dato che per essere una CasaClima non basta conseguire una certa Classe Energetica (minimo B) ma è indispensabile raggiungere anche un certo standard di qualità costruttiva senza il quale non si può avere l’ambita Targhetta. E’ stato necessario per cui dimostrare attraverso vari dettagli costruttivi il fatto di aver risolto tutti i ponti termici. Per evitare il problema del surriscaldamento estivo degli ambienti poi è stata effettuata, come previsto dalla Direttiva, sia la verifica dello Sfasamento termico sia della Trasmittanza periodica per le pareti e i solai. Infine è stata posta una cura particolare al problema della condensa e della conseguente formazione di muffe, oltre alle verifiche tradizionali si è reso necessario effettuare nei punti critici lo studio delle isoterme e delle temperature minime con un Software agli elementi finiti (THERM).
I lavori di ristrutturazione e la certificazione CasaClima sono in corso.